オーナーを損失から守るために立ち上げたサイトです。存分にご活用頂いて、オーナーが幸せな日々を送れるように願っています。
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OSS(Owner・Support・System)のしくみ

OSS(オーナー・サポート・システム)は、以前は「かしねっと」と呼んでいましたが、このほどOSSに名称を変更しました。

私どもは、オーナーをアパート経営の失敗から守るために、適切な賃貸経営のマーケティング企画を行うようにOSSを開発しました。

図解をご覧下さい。

用語解説

1.貸家

○戸建貸家のことで、25坪前後の小さな注文住宅の仕様の賃貸住宅です。

○アパートは集合住宅ですが、貸家は土地の上の戸建住宅です。原則として、ガレージと庭をつけたミニサイズの注文住宅と同様の豪華な賃貸住宅なのです。

2.オーナー

○アパートや貸家、賃貸マンションのオーナーと後継者。

○土地活用を考えておられる土地オーナーと後継者。

○貸家を購入して貸家経営をする貸家投資家。

3.オーマド

○オーナーの相談窓口がオーマドです。

○オーマドではオーナーの味方としてオーナーの総合的な悩みの無料相談をお受けします。
問題の解決に必要があれば専門家(各種資格者)をご紹介します。

○賃貸経営に関しましては、専門家(貸家経営診断士)が相談に対応します。

○以上の関係はオーマドを病院や薬局としますと貸家経営診断士は医師や薬剤師に相当します。

○オーマドには工務店は認可しませんから、オーマドでは建築の営業はいたしません。

○ハウスメーカーの営業のように、建築アリキの相談ではなく、立地をチェックし貸家を建築すべきかどうかを公平・適正に評価します。

○オーナーはとにかく「オーマド」に相談して下さい。オーナーの悩みの本質をつかみ適切な方向を示します。オーマドの詳細はオーマドのホームページを検索して下さい。

○初期的にオーナーの近くにオーマドが不在の場合があります。
この場合には本部(0120-3456-03)又は、
洋館家本店(0120-64-3138)にお尋ね下さい。

4.デザイナー

○オーナーが所有されている土地が三角形であったり、間口が狭いような変形の場合には、オリジナルの設計が必要な場合があります。この時に建築士に設計を依頼します。

○リフォレント(商標登録済)は空き家、中古住宅などをリフォームして賃貸することですが、リフォレントする時にリフォームの設計を建築士に依頼します。この場合、建築士の依頼はオーマドが行います。

5.貸家展示

○戸建「貸家」の認知度は低く、ご理解頂いている方は5%程度でしょうか。
このサイトでは「貸家」の展示をしています。25坪程度の注文住宅仕様の貸家ですが、このサイトで見て下さい。
ご希望があれば、実物のご案内をいたします。オーマドにご相談下さい。

6.展示企業

○貸家を展示している工務店が「展示企業」です。オーマドで貸家の建築が適切であれば、オーナーと協議し展示企業の中から工務店を選びます。

○展示企業でない工務店の場合は、その工務店に展示企業としての許可申請をお願いします。

○選ばれた工務店とオーナーが直接工事請負契約を締結します。

7.OSSメンバー

○OSSを形成しているメンバーは全て本部が厳選し許認可した企業がHPに掲載されています。

○許認可の一つの要件として次のとおり資格試験の合格者を配備しています。

区   分
貸家経営診断士(KS) 貸家経営アドバイザー(KA)
オ ー マ ド
×
デザイナー ×(KSも可)
展 示 企 業
×(KSも可)

2019年1月より、従業員数5名以上の企業は資格者が2名以上必要です。
資格試験については貸家経営塾を検索して下さい。

規格貸家開発会社からのメッセージ

洋館家本店

新着情報

2016/12/01広島県・山口県の貸家展示企業を公開しました。
2016/11/01ホームページをリニューアル致しました。
2016/10/27書籍「今こそ!貸家ビジネス成功の秘訣(コツ)」を出版しました。
2016/10/26イベント「不動産まつり」を28年11月6日(日)に開催致します。
2016/10/26セミナー「税理士が提言する 賃貸経営進化論」を28年12月15日(木)に開催致します。
2016/08/02ホームページを開設いたしました。
現在、展示企業・オーマドを募集しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
2016/07/01ホームページを開設いたしました。賃貸用の新築戸建物件を是非ご覧ください。
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